Pronto para uma nova história.

Casas a partir de R$ 799 mil*

Condomínio fechado de alto padrão, entregue e pronto para morar. Apartamentos de 106 a 156m², casa duplex de 115m² e casa triplex de 167m², em 17 mil m² com 16 áreas de lazer.

Visite a casa decorada Conheça o produto
  • Pronto para morar
  • Últimas unidades
  • Estrutura de resort na porta de casa

O condomínio

Pronto para morar. Pronto para você.

O Maderá Granja Viana é um condomínio fechado de alto padrão entregue, implantado e pronto para morar. As 16 áreas de lazer estão prontas, os jardins estão plantados e a vida no condomínio já acontece. Restam as últimas unidades de apartamentos, casas duplex e casas triplex, para quem quer se mudar agora, sem esperar.

Uma nova definição de condomínio fechado, constituído de casas e apartamentos de altíssimo padrão, em uma região tranquila, com área verde preservada, aos arredores de uma excelente infraestrutura de serviços, distribuídos em um terreno de mais de 17 mil m². Tenha à disposição lazer completo e diferenciais como aquecimento solar, estações para recarga de carros elétricos, carwash, dentre outros. Um clube praticamente dentro de casa.

Perspectiva ilustrada da portaria do Maderá Granja Viana
Perspectiva ilustrada · Portaria
Vista aérea da piscina descoberta e das áreas de lazer do condomínio
Perspectiva ilustrada · Vista aérea do lazer

Não é perspectiva. É a sua realidade.

Galeria

Perspectivas do Maderá

Um projeto que se entende olhando. Escolha por onde começar.

Perspectiva ilustrada da portaria do Maderá Granja Viana
Perspectiva ilustrada · Portaria
Garagem coberta com vagas demarcadas
Perspectiva ilustrada · Garagem coberta
Bicicletário com suportes de parede
Perspectiva ilustrada · Bicicletário
Box de car wash na garagem do condomínio
Perspectiva ilustrada · Car Wash

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Informações

Ficha técnica

Empreendimento
Maderá Granja Viana
Endereço
Estrada Fernando Nobre, 1641 · Granja Viana · Cotia/SP
Status
Entregue, implantado e pronto para morar
Terreno
Mais de 17 mil m²
Lazer
16 áreas de lazer entregues e em uso
Tipologias
Casa Duplex 115m² · Casa Triplex 167m² · Apartamento 106m² · Apartamento Garden 149m²
Casas
115 a 167m² · quintal privativo · 2 vagas · churrasqueira integrada na área gourmet
Apartamentos
106 a 156m² · varanda · 2 vagas · depósito privativo · churrasqueira integrada na área gourmet
Diferenciais
Aquecimento solar · estações de recarga para carro elétrico · Car Wash · bicicletário · fechadura digital
Vendas
Elo Vendas

Estrutura

16 áreas de lazer

Um clube praticamente dentro de casa, tudo entregue e em uso.

  • CrossFit
  • Fitness
  • Pilates
  • Salão de festas
  • Sport Bar
  • 3 VIP Spaces com churrasqueira
  • Piscina coberta com sauna integrada
  • Piscina descoberta
  • Piscina infantil
  • Cinema
  • Sala de games
  • Brinquedoteca
  • Playground
  • Zen Space
  • Espaço beleza
  • Coworking

Diferenciais do condomínio

  • Aquecimento solar
  • Estações de recarga para carro elétrico
  • Car Wash
  • Bicicletário
  • Estacionamento coberto

Diferenciais das unidades

  • Churrasqueira integrada na área gourmet
  • Preparação para ar condicionado
  • Fechadura digital
  • Depósito privativo nos apartamentos
  • Quintal privativo nas casas e no garden

Visita sem compromisso

Visite a casa decorada

O Maderá está pronto e aberto para visita. Conheça a casa decorada, caminhe pelas 16 áreas de lazer já entregues e veja de perto o padrão de acabamento.

  • Casa decorada disponível para visita
  • Áreas de lazer entregues e em uso
  • Documentação à disposição para consulta
  • Simulação de financiamento com o banco que preferir
  • Atendimento também aos sábados
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Living da casa duplex do Maderá Granja Viana
Perspectiva ilustrada do living · Casa Duplex

Localização

Granja Viana, o refúgio a minutos de tudo

Um endereço cercado de verde, fora do agito de São Paulo, com escola, mercado, farmácia e parque na mesma rua do condomínio.

Estrada Fernando Nobre, 1641 · Granja Viana, Cotia/SP

Ver no Google Maps

No dia a dia

O que se resolve a pé, sem carro e sem trânsito.

  • Colégio SidartaEstr. Fernando Nobre, 1332A pé
  • Templo Zu Lai e parqueEstr. Fernando Nobre, 1461A pé
  • School Sweet GenerationEstr. Fernando Nobre, 1897A pé
  • Drogaria Gaia PharmaEstr. Fernando Nobre, 820Minutos

Acessos

Duas rodovias e o Rodoanel a partir da mesma via.

  • Raposo Tavares, SP-270Principal eixo da Granja VianaDireto
  • Rodovia Castello BrancoLigação com Barueri e AlphavilleDireto
  • Rodoanel Mário CovasAcesso pela Raposo TavaresConexão
  • Shopping Granja ViannaRaposo Tavares, km 23,5Carro

Valorização

O que sustenta o metro quadrado a longo prazo.

  • Bairro residencial consolidadoPerfil familiar estabelecido
  • Área verde preservadaFaixa de mata que limita a verticalização no entorno
  • Baixa densidadeRuas residenciais e condomínios arborizados
  • Polo de ensino privadoRede de escolas que sustenta a demanda por moradia

Endereços conferidos em fontes públicas. Distâncias e tempos são aproximados.

O argumento definitivo

Alto padrão pelo m² que São Paulo não pratica mais

Preço médio do m² em regiões de referência, comparado ao Maderá.
RegiãoPadrãoPreço médio / m²
PinheirosAlto padrãoR$ 18.000
AlphavilleAlto padrãoR$ 14.000
ButantãMédio-altoR$ 12.000
Osasco / BarueriMédio padrãoR$ 9.000
Maderá · Granja VianaAlto padrãoR$ 7.500*

Fonte: Órulo • REF junho/2026.

Casas a partir de R$ 799 mil* e apartamentos a partir de R$ 749 mil**.

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Dúvidas

Perguntas frequentes

O Maderá está pronto para morar?

Sim. O condomínio está entregue e implantado, com as 16 áreas de lazer prontas.

Quais unidades estão disponíveis?

Estão à venda as últimas unidades de quatro tipologias: Casa Duplex 115m², Casa Triplex 167m², Apartamento 106m² e Apartamento Garden 149m².

Qual é o valor?

Casas a partir de R$799 mil* e apartamentos a partir de R$749 mil**.

*Valor referente à casa duplex 42, de 115,64 m². Válido para agosto/2026.
** Valor referente à unidade 15 – Torre 4 – 108,32 m². Válido para agosto/2026.

O que está incluído na estrutura de lazer?

São 16 áreas: piscinas coberta e descoberta, piscina infantil, fitness, CrossFit, pilates, salão de festas, sport bar, cinema, sala de games, brinquedoteca, playground, Zen Space, espaço beleza, coworking e VIP Spaces com churrasqueira.

Onde fica o Maderá?

Na Estrada Fernando Nobre, 1641, Granja Viana, em Cotia/SP. Um refúgio cercado de verde, com acesso rápido à Raposo Tavares e à infraestrutura de serviços da Granja.

As unidades têm vaga e depósito?

As tipologias contam com 2 vagas. Os apartamentos incluem depósito privativo e fechadura digital; consulte o detalhamento de cada planta.

O condomínio tem proposta sustentável?

Sim. A estrutura inclui aquecimento solar e estações para recarga de carros elétricos.

Como falo com um consultor?

Pelo WhatsApp (11) 95618-7350 ou pelo formulário desta página. A equipe da Elo Vendas retorna o contato para agendar sua visita.

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Estrada Fernando Nobre, 1641
Granja Viana · Cotia/SP
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